Работа с законодательными документами по объекту проектирования

Следующий этап работы с фортификационным сооружением как объектом исторической среды – изучение законодательных документов по использованию самого объекта и прилегающих территорий.

Работу с историческими территориями регулирует Федеральный закон об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (25 июня 2002 года N 73-ФЗ), который устанавливает специальный режим градостроительной и хозяйственной деятельности, вносит ограничения на реконструкцию исторического объекта, запрет на новое капитальное строительство и изменения в планировке структуры улиц, таким образом обеспечивая сохранность объектов культурного наследия (приложение 1). Изучение законодательных   документов в области охраны объектов культурного наследия позволит определить границы проектирования [12].

Законом определены следующие зоны охраны памятников и режим их использования (таблица 3).

Таблица 3.

Тип территории

Границы

Режим использования

1.Территория объекта культурного наследия.

Зона, непосредственно примыкающая к памятнику, и составляющая вместе с ним исторически сформировавшееся целое.

На территории могут производиться археологические исследования, мероприятия по воссозданию утраченных частей памятника.

Разрешаетсяведение хозяйственной деятельности, не противоречащее требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

На территории запрещается капитальное строительство, а также изменения, прокладка коммуникаций, не относящихся к памятнику, устройство дорог, автостоянок.

 

2.Охранные зоны объектов культурного наследия.

 

Территории вокруг памятника, непосредственно прилегающие к ним, предназначенные для их физического сохранения и наилучшего обзора. Границы зоны определяются как зона наилучшей видимости с привязкой к местности. Границы совмещают с естественными природными и планировочными границами (улицы, площади, кварталы), выразительными формами рельефа.

Разрешаетсясохранение планировочной структуры и исторической пространственно-планировочной среды. Запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и других видов работ, за исключением работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия.

 

3.Историко-архитектурные заповедные территории

 

Разрешается сохранение и ремонт существующих зданий, исторического облика, устранение дисгармоничных элементов и гармоничное функциональное использование территории. Ограничение высоты, габаритов, цветовых сочетаний, стилистики новой застройки.

 

4.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Территории, находящиеся вокруг охранных зон объектов культурного наследия, необходимые для сохранения сложившейся системы планировки или природного окружения. Границы зоны регулирования застройки определяются исходя из зоны видимости исторических доминант, сохранения исторического облика.

Застройка регулируется  по плотности, высоте, габаритам, протяженности, характеру архитектуры, материалу стен, принципу размещения нового строительства.

5.Зона охраняемого природного ландшафта

Естественно-природные образования (склоны оврагов, поймы рек, лесные массивы, участки городских ландшафтов (одноэтажная застройка), усадебного типа в сочетании с открытыми и озелененными пространствами.

Границы влияния ландшафта определяются границами бассейнов видимости.

 

Удаление дисгармоничных или чуждых историческому облику элементов ландшафта

 

Работая с фортификационным сооружением как историческим памятником необходимо определить территории и границы зон охраны памятника, установить режим их использования и возможности развития.

         Результатом первого этапа работы с архитектурно-исторической средой является историко-архитектурный опорный (ситуационный) план – документ, на котором указываются все сохранившиеся подлинные части памятника, а также утраченные объемно-планировочные элементы, границы зон охраны памятника,нанесение дорог, улиц и проездов с названиями, насаждения в контурах, ограждения, застройка с указанием номеров корпусов и строений, этажности и материала стен, с обозначением линий застройки, красных линий (рис.3-4).

         Историко-архитектурный опорный план является основой для дальнейшей работы.